Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví
25.2.2010 | autor:
Vlastní byt je vlastní byt. Své o tom ví i nájemníci družstevních bytů, kteří si požádali o převod bytu do osobního vlastnictví. Původně měla doba na převod vypršet v červenci loňského roku. Od začátku letošního roku ovšem vstoupila v platnost novela, která umožňuje tento převod uskutečnit až do roku 2020. Nájemníci, kteří o převod požádali v minulosti, a družstvo s ním souhlasilo, tak mají dalších deset let na dořešení celého problému.Za největší nevýhody bytu v osobním vlastnictví se považují horší dostupnost získávání zdrojů na opravy celého bytového domu a zdlouhavá a velmi nepříjemná administrativa. Právě úřednické úkony dělají z celého převodu nervově náročnou proceduru. Odměnou za vložený čas a energii je byt, se kterým mohou vlastníci volně nakládat, mohou ho pronajímat bez souhlasu třetí osoby, ručit jím při úvěrech v bance a byt už dále nespadá do konkurzní podstaty družstva.
Prvním krokem k dosažení převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví je domluva samotných obyvatelů bytového domu. Výhodou je jedno vyřizování a jedno papírování společné pro všechny zúčastněné. Na základě souhlasu nájemníků se sepíše žádost o převod bytu do osobního vlastnictví. Velmi důležitou podmínkou je, že o převod mohou žádat pouze ti, kteří již nemají vůči družstvu žádné závazky. Mezi takové může patřit například platba za nabytí družstevního podílu nebo dlužná částka úvěru na rekonstrukci domu. Některé bytové jednotky tak mohou zůstat ve vlastnictví družstva. Následuje Prohlášení vlastníka nemovitosti a na něj se odvolávající Smlouva o převodu. Hlavní součástí smlouvy je technický popis bytové jednotky, všech společných prostor bytového domu a převáděných pozemků zároveň s právy a povinnostmi vztahujícími se ke zmíněným útvarům. Teprve na základě Smlouvy o převodu může Katastrální úřad zapsat změnu vlastníka bytu.
Autor: Redakce PZ
Bohužel zde nejsou žádné komentáře.